1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
4,640万円
87.6万円/㎡
2,590
3,957
5,324
6,691
AI査定結果
推定相場価格
4,640万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,957万円〜5,324万円
74.7万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ニューイースタンハイツ
3,780万円（71.4万円/㎡）/ 1階 / 52.97㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 71.4万円 | 1階 | 52.97㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/07/04 | 4,280万円 | 94.3万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/07 | 4,799万円 | 77.4万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/31 | 4,799万円 | 76.3万円 | 2階 | 62.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 4,899万円 | 79.0万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 4,799万円 | 77.4万円 | 1階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 4,799万円 | 76.3万円 | 1階 | 62.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 4,999万円 | 80.6万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 5,099万円 | 82.2万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/04 | 5,199万円 | 83.8万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 3,780万円 | 71.4万円 | 52.97㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,390万円 | 66.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は新宿区の平均と比較して35.9%割安です。
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