1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比+8.8%
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ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
4,498万円
99.1万円/㎡
3,073
4,023
4,973
5,924
AI査定結果
推定相場価格
4,498万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,023万円〜4,973万円
88.7万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ニューイースタンハイツ
4,280万円（94.3万円/㎡）/ 4階 / 45.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,280万円 | 94.3万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/07 | 4,280万円 | 94.3万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/09/22 | 3,780万円 | 71.4万円 | 1階 | 52.97㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/06/07 | 4,799万円 | 77.4万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/31 | 4,799万円 | 76.3万円 | 2階 | 62.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 4,899万円 | 79.0万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 4,799万円 | 77.4万円 | 1階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 4,799万円 | 76.3万円 | 1階 | 62.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 4,999万円 | 80.6万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 5,099万円 | 82.2万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 5,199万円 | 83.8万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 66.4万円 | 2階 | 47.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/07 | 3,380万円 | 70.5万円 | 2階 | 47.92㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は80.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,280万円 | 94.3万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/28 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,180万円 | 78.3万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は新宿区の平均と比較して5.7%割高です。
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