ニューイースタンハイツ

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
4,280万円
94.3万円/㎡
相場
4,135万円
91.2万円/㎡
2,676
3,649
4,622
5,595
AI査定結果
推定相場価格
4,135万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,649万円〜4,622万円
80.4万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ニューイースタンハイツ
4,280万円（94.3万円/㎡）/ 4階 / 45.37㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は69.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/254,280万円94.3万円4階 45.37㎡ 2DK北東
2025/05/234,280万円94.3万円4階 45.37㎡ 2LDK北
2025/04/273,780万円71.4万円1階 52.97㎡ 1LDK北
2024/06/074,799万円77.4万円2階 62.02㎡ 3LDK北
2024/05/314,799万円76.3万円2階 62.92㎡ 3LDK北
2024/05/204,899万円79.0万円2階 62.02㎡ 3LDK北
2024/05/134,799万円77.4万円1階 62.02㎡ 3LDK北東
2024/05/134,799万円76.3万円1階 62.92㎡ 3LDK北
2024/04/044,999万円80.6万円2階 62.02㎡ 3LDK北東
2024/02/245,099万円82.2万円2階 62.02㎡ 3LDK北
2024/02/175,199万円83.8万円2階 62.02㎡ 3LDK北
2023/11/263,180万円66.4万円2階 47.92㎡ 1LDK北
2023/11/113,380万円70.5万円2階 47.92㎡ 1LDK北
2023/05/303,180万円54.3万円2階 58.51㎡ 1LDK北
2023/04/143,800万円64.9万円2階 58.51㎡ 1LDK北
2023/03/024,280万円73.1万円2階 58.51㎡ 1LDK北
2022/12/232,380万円49.7万円2階 47.92㎡ 2LDK-
2022/06/114,480万円76.6万円2階 58.51㎡ 1LDK北
2022/02/174,980万円54.0万円1階 92.27㎡ 4LDK+S北
2021/07/155,180万円56.1万円1階 92.27㎡ 4LDK+S北
2021/07/155,380万円58.3万円1階 92.27㎡ 4LDK+S北
2020/10/212,780万円52.5万円1階 52.97㎡ 1LDK+S北
2020/10/212,680万円50.6万円1階 52.97㎡ 1LDK南
2020/09/082,780万円52.5万円1階 52.97㎡ 1LDK+S(納戸)-
2020/09/075,380万円58.3万円1階 92.27㎡ 4LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は98.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25ニューイースタンハイツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 4,280万円94.3万円45.37㎡2DK4階 / 5階建 北東1977年17戸RC
2025/05/11パークサイド東新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 4,090万円89.4万円45.74㎡3K5階 / 9階建 南東1976年21戸SRC
2024/10/08セザール東大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 4,180万円99.3万円42.08㎡1LDK7階 / 8階建 南1977年44戸SRC
2024/09/30レジェンド新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 4,680万円87.9万円53.24㎡2DK6階 / 10階建 南1981年19戸SRC
2025/05/16日興ユニパリス大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 6,900万円131.5万円52.48㎡1R1階 / 11階建 南1980年12戸SRC
2023/05/30シャンボール新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 3,380万円96.3万円35.1㎡1LDK3階 / 8階建 南東1982年37戸SRC
2025/04/28大久保杉ハイム
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 4,999万円101.2万円49.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1981年24戸RC
2024/11/14プチモンド新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 4,699万円85.5万円54.96㎡2LDK4階 / 8階建 東1977年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は新宿区の平均と比較して4%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積35.37㎡〜55.37㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
90.7万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名ニューイースタンハイツ
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
築年月1977年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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